突然火了南京鼓楼精装小户型降价抛售火爆成交

2019-10-08 作者:责任编辑NO。姜敏0568

最近南京鼓楼一家二手房小区卖的很火,一星期就卖掉十几套,许多出资客都组团来买。

这家小区便是中海凯旋门,就在中山北路与大桥南路交汇处,周围便是在建的地铁5号线盐仓桥地铁站,邻近各类日子配套也比较老练。

有中介告诉我,最近中海凯旋门65年产权的小公寓卖的很火,基本上每天都有成交,一星期能卖掉十几套。链家上近期的确有不少成交记载:

邻近一位中介告诉我,“现在小区有许多房主降价抛房,90多万就能买到一套30㎡左右的小公寓,能落户、有学区、民用水电,和一般住所没有差异。并且5号线就在周围,买了肯定能涨。

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中海凯旋门65年产权公寓火了!今日实探,小区实景曝光…

我今日实探发现,中海凯旋门小区体量很小,只需4栋65年产权公寓和几栋别墅,小区的游乐设备都只能放在小区外。

不过小区全体环境不错,门口的安保很严厉,送外卖的都必须要先挂号才能进。

中海凯旋门2009年建成,不过外立面看起来还很新:

酒店式入户大堂:

入户大堂有水景吊灯,贴有地砖、墙砖,还有背景墙规划:

每一栋单元门外都有快递柜,信箱看起来也很新:

门禁森严,进电梯间需求刷卡:

电梯间也贴有墙砖、地砖,每一栋都有四部电梯,我实探的4号楼户型面积比较大,一层10户打造,像2号楼户型面积小,一层则有18户左右:

比较一般高层住所,中海凯旋门这些65年产权公寓的寓居舒适度仍是差一些。并且大部分小户型都是不带阳台的,晒衣服要去顶楼:

除了65年产权公寓,中海凯旋门还有几栋别墅,每一户都有宅院,环境不错:

大隐约于市,我在链家网上看到,小区有一套别墅挂牌总价1150万,单价4.5万/㎡:

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有房主降价抛房,也有出资客冲着地铁来买!

我从小区楼下的Q房网了解到,中海凯旋门的小公寓面积从20多㎡到90多㎡都有,东南西北各个朝向都有,最低的90多万就能买到,好几套房由于业主急卖,比年头的时分还降了好几万!

虽然是公寓规划,可是性质和住所没有差异,能够落户、有学区、民用水电,还能够通燃气。

“由于小区总价低,许多在邻近上班的年青刚需还有出资客都来买,小区成交量一直都不错。”中介告诉我,最近不少出资客都来买,一方面是由于地铁5号线注册后,房价肯定会涨,另一方面,小区出资回报率真的很高

中介还现场给我算账:“你首付30多万,贷60万,每个月只需还3500多,月租金就3000了,以租养贷彻底没问题。”

我查了一下,现在中海凯旋门的单室套,月租金的确在3000元/月左右。

当我问到,为什么小区这么火爆,还有房主降价抛房,中介告诉我,有的业主是急用钱周转,更多的是想去置换更好的房子,由于65年产权公寓也会占用购房资历。

以上便是我实探中海凯旋门了解到的内容,你觉得像这样的低总价65年产权公寓能买吗?欢迎留言说说你的观点!

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