年末抢跑常州两大纯新盘进展曝光超2000组客户想买

2019-11-17 19:41:40 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

近期,坐落武进经开区的美的世茂云筑和旭辉都会里动作不断,售楼处、暂时展厅相继揭露,项目动态也相继开释,再一次把咱们的目光拉向了这一具有无限开展潜力的区域。

今天,趁着周末闲暇,我再次前往这两大纯新盘实探,何尝想进程却并非一往无前。

今天实探要点:

1、太高冷!今天实探旭辉纯新盘,空手而归!现场人气惨白?

2、超2000组客户挂号!美的世茂云筑估计月底揭露售楼处,本年开盘;

3、干货大放送!2大纯新盘全方位pk,旭辉、美的怎么选?

1、太高冷!今天实探旭辉纯新盘,空手而归!现场人气惨白

今天实探进程并不顺畅。上星期旭辉都会里揭露了网红售楼处,现场招引不少客户前来观赏。但我今天抵达现场时,奉告媒体身份之后,被售楼员再三奉告:周末不招待媒体,也不接受任何业界同行观赏。

上午10点左右,售楼处现场仅有1组客户在做咨询,人气有限。

由于我在售楼处没有了解到任何有用信息,户型图纸都没有拿到,最终只能经过电话咨询的方法来了解项目最新的开展。

据悉,项目估计11月底首开1#、2#,户型面积99、120㎡,合计216套房源,毛坯交给。

现在售楼处及样板间都已敞开,怎么办项目太高冷,样板间至今无缘一见。咱们只能自行前往售楼处咨询了。

以下是项目首开户型图:

99㎡,三房两厅一卫,中心户,共144套房源

120㎡,三室两厅两卫,边户,共72套房源

必需求分外留意的是,旭辉都会里是由2幅高价地组成。

旭辉两幅地块详细规划如下:

1、旭辉龙城大路南侧曙兴路西侧地块:规划有16栋小高层住宅,其间只要4号楼层高为17层,其他楼栋皆为18层;打造精装产品。

2、旭辉青洋路东侧曙兴路北侧地块:拟建6幢18层小高层住宅,打造毛坯产品。

依据咱们之前了解到的状况,旭辉首开原定是将两幅地块产品一同推出,最新信息显现,项目仅首开北侧地块2栋毛坯产品。

2、超2000组客户挂号!美的世茂云筑估计月底揭露售楼处,本年开盘

吃了一次亏的我绝不会再犯相同的过错,在美的世茂云筑我顺畅以买房人的身份获得了售楼员招待。

现在,美的世茂云筑在丁塘河湿地公园西侧已敞开暂时招待中心。买房人现场能够正常的看到沙盘、区位等信息,户型图也已曝光。

项目分为南北两个地块,共规划打造36栋楼,其间北地块规划为10栋高层南地块7栋高层19栋低密洋房。除此之外,项目南北地块之间还将建造有1.4万方的商业街。

售楼员表明,现在项目价格和首开楼栋、户型都暂未确定。售楼处现在仍在施工中,估计将于本月底下月初揭露。

至于初次开盘时刻和楼栋,售楼员表明,详细时刻要看工程进度,本年开盘可能性较大。

售楼员对话截图

售楼处仍在施工中

说到项目自身的优势,售楼员显得十分自傲,比照旭辉,更是开门见山的表明:除了价格高一点,咱们没有一点下风。

3、干货大放送!2大纯新盘全方位pk,美的、旭辉怎么选?

现在经开区主力在售的楼盘有万象府、港龙新港城和亨达未来城。待上市的纯新盘仅有东方君开、美的世茂云筑和旭辉都会里。而纯新盘之中,美的、旭辉作为常州闻名开发商,且是高价地块,项目开展天然备受重视。

从地图上看,美的世茂云筑和旭辉都会里直线间隔1.5KM,周边配套、交通、商业根本相同,但深化了解,仍有不同。经开区这两大品牌高价盘上市在即,你究竟该怎么样选?

在我纠结的时分,美的出售一番言辞让我有些呆若木鸡!

1、“旭辉太接近高架,噪音污染太严峻!

2、“美的精装更高端,没缺陷。

3、“户型没话说,咱们使用面积显着更多!

那详细状况究竟怎么,咱们逐个来看!

1、地理方位

从地图上看,两个项目方位状况一望而知。相较于美的世茂云筑,旭辉都会里愈加接近高架。尽管交通方面会比较便利,但某些特定的程度上也会带来相应的噪音污染。

2、产品类型

旭辉都会里两幅地块打造的都是18层小高层产品,其间南地块为精装交给,北地块为毛坯交给。

而美的世茂云筑的小高层为精装交给、洋房为毛坯交给

3、户型

现在旭辉都会里发布了毛坯99㎡和120㎡户型,美的世茂云筑精装高层户型为100㎡、118㎡和136㎡;毛坯洋房户型为125㎡、142㎡和160㎡。

由于高层户型存在堆叠,咱们今天就首要来比照一下120㎡以下偏刚需户型。

咱们以美的世茂云筑精装100㎡户型和旭辉都会里毛坯99㎡户型为例,进行比照

乍一看,两个户型图十分类似。三房两室一卫规划,户型方正,大阳台,南北房间都带有飘窗。但仔细观察你会发现,细节方面又有所差异。

1、美的的卫生间选用的是三段式别离,日子愈加私密。而旭辉的则是比较一般的户型规划。

2、由于美的是精装交给,配有中央空调,无需预留太多的设备渠道。无论是阳台仍是飘窗都会有更多的空间。

3、要说美的的一个最大缺陷,便是价格贵。经开区一直都归于常州的价格凹地,正常新房价格在1.4-1.5万/㎡,现在在售的港龙新港城精装小高层均价在15000元/㎡,亨达未来城行将加推毛坯高层,均价也在14000元/㎡。

此前咱们了解到旭辉都会里毛坯放风价在1.6-1.7万/㎡,美的精装价格肯定会更高。所以就价格而言,在某些特定的程度上已远远超出买房人的心思预期,价格也是影响出售成果的一大首要的要素。

4、周边配套:

上文咱们说到美的世茂云筑间隔高架方位较远,相对来说周边日子配套也比较短少,因而项目规划之初就有商业规划,相关于旭辉都会里邻近的小商品商场、沿街商业等老练配套,未来美的邻近的城市界面看起来会愈加新一些,但需求必定的时刻本钱等候后期开展。

此外,小区商业街店肆后期会出售,后期招商、运营会怎么开展,暂时不能断语。

除此之外,天宁吾悦、红星爱琴海、地铁2号线等配套,都是能够辐射到这两个项目的,差异影响并不大。

以上便是我今天实探全部内容。关于旭辉都会里和美的世茂云筑这两个楼盘你怎么看,欢迎留言告诉我。

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