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四季度以来，百强房企在本身供货节奏影响以及冲刺全年成绩方针的压力下，进一步提高了货量供给并加大营销力度。
11月，TOP100房企单月权益出售金额较上月环比增加10.9%。
但全体来看，现在房企的去化率水平仍处于相对低位，商场真实状况并不如企业出售数据反映的那么达观。
跟着2019年接近结尾，大都房企12月势必将继续加速推货节奏、加强营销以冲击全年方针。
但考虑到商场全体的下行压力犹存，估计百强房企全年的成绩体现也将继续维持在现在稳中有升的态势。
单月成绩环比增加，房企全体去化率仍处于低位
2019年11月，TOP100房企单月权益出售金额较10月有所提高，环比增加10.9%。
从累计成绩体现来看，百强房企1-11月的累计权益出售金额同比增加6.5%，增速较上月也略有提高。
这主要是获益于本年四季度以来，规划房企在本身供货节奏影响以及冲刺全年成绩方针的压力下，进一步提高了货量供给并加大了营销力度。
但我以为，现在房企全体的去化率水平仍处于相对低位，未来在商场上更多比拼的仍是房企的城市布局、品牌效应和项目质量。
碧桂园、融创、万科单月成绩体现杰出
从企业成绩体现来看，2019年11月部分房企的单月出售规划体现相对杰出。
其间，在TOP10房企中，碧桂园11月单月完结全口径出售金额860亿元，较上月850亿元的成绩规划进一步提高。
融创11月全口径成绩规划环比增加3.2%至665.1亿元，坚持职业领先水平，操盘榜排名初次逾越万科升至职业TOP3。11月，上海融创外滩壹号院、融创上海桃花源、无锡融创文明旅游城等项目对融创的成绩贡献度都较高。
此外，TOP10房企中万科、绿洲、世茂的单月成绩体现也较为杰出、环比增幅均在27%以上。
百强房企中超6成企业单月成绩环比提高
11月，TOP100房企中有超6成企业的单月出售金额环比提高。
从企业分队伍成绩体现来看，除了TOP10房企之外，其他各队伍房企11月的全体成绩规划均体现为环比增加。
其间，在操盘口径下，TOP11-30队伍房企单月成绩环比增加17.2%，旭辉、阳光城、中南、华夏美好、中梁、融信等企业增速较高。
TOP31-50和TOP51-100队伍房企单月成绩环比别离到达26.8%和28.8%。
其间，我国铁建、滨江、蓝光、正荣、白发等房企单月成绩环比增加，且出售规划较1-10月的月均水平提高显着。
9家房企提早完结全年成绩方针，部分企业去化率不及预期
从房企方针完结状况去看，到11月末在年内设定了成绩方针的企业中，近7成房企的方针完结率已到达90%以上。
其间，包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提早达成了全年方针。
但一起，也有超2成的房企方针完结率尚在80%-90%之间，还有少量房企方针完结率仍不及80%。
全体来看，在调控继续、职业增速放缓、全体项目去化率不及预期的布景下，部分房企完结全年成绩方针仍有较大压力。
供给放量但成交走低，商场去化压力犹存
跟着2019年接近结尾，尽管自四季度以来规划房企进一步加速推货节奏、加大营销力度以价换量冲刺全年成绩方针，11月的单月成绩也体现为环比提高。
但供给放量之下，项目的去化水平缓商场全体的成交状况实践并不抱负，商场全体的去化压力仍较大。
从商场层面来看，11月29个要点城市供给量显着上升，但我们期盼的翘尾行情未至，要点城市成交量同环比别离跌落12%和1%。
详细来看，一线城市11月成交量企稳上升，环比上升6%；25个二三线城市成交量则缓步下行，环比微跌2%，同比跌落15%。
各城市商场继续分解，重庆、昆明、杭州商场仍旧坚硬，成交量同、环比齐增，而长沙、福州等城市商场继续转冷。
我以为，尽管现在各城市商场行情动摇崎岖，全体成交量继续走低，但并非失速。
12月仍是房企冲刺全年成绩方针的关键期，12月也是房企全年货量上市最高峰期。而在方针环境难有实质性松动、信贷层面继续趋紧的大布景下，唯有抓出售、促回款，才干更好地抵挡商场危险。
一起，考虑到商场去化压力犹存，估计本年百强房企全体的成绩体现也将维持在现在稳中略升的态势。
附榜单：
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