东方的达沃斯我国的普林斯顿怀柔究竟是怎样做到的?

2019-12-02 12:28:19 来源:自媒体作者:责任编辑。王凤仪0768

十多年前,为了找一份更好的工作养家糊口,我的一位土生土长的怀柔朋友毅然进京。

在他的印象中,那时候的怀柔只是京北方向并不起眼的一个区域,交通不便,产业缺乏。所以,朋友当时的公司搞年会或是开个重要会议,还得隔三差五的往北京内城跑。

朋友说,他是爱怀柔的,他记得那里的一花一草、一砖一瓦、一街一巷。所以,他选择离开。

"我爱城市,但有时候你必须离开它。你要从远处观望它,寻找你喜欢它什么?"

朋友把他离开怀柔的原因归结于著名导演维姆·文德斯的这句话。

“但是我现在发现,我有点想回到怀柔了。”

朋友话锋一转,引人深思。

朋友没想到,当年的怀柔已经变成了“东方的达沃斯”和“中国的普林斯顿”了。

借势:从“后花园”到“东方达沃斯”

“从远处观望它,不仅能找到你喜欢它什么,而且能看到它迈开步伐的样子。”

朋友的怀柔情节并非是个例。事实上,如今的怀柔正慢慢的变有魅力,让慢慢的变多的人和企业开始从世界各地奔赴而来。

不同于北京其他区域,这几年,怀柔走出了一条与其他区域截然不同的发展路径。

众所周知,怀柔有北京“后花园”之称,这里的天然优势就是生态环境优越,全区域被大面积山林覆盖,18年全年PM2.5浓度低于75,在北京居首位,整个区域风光秀丽,非常宜居。

但今天的怀柔,其实有着超乎寻常的“野心”,它已经不甘心只做北京的“后花园”了,而是要站在时代发展的风口上,成为北京国际化的新高地,成为走向国际的“东方达沃斯”。

国家力量的推动,在本质上成就了怀柔,并使其成为中国与国际对接的重要窗口。

作为服务首都国际交往中心的重要功能区,怀柔国际会都则是APEC峰会、两届“一带一路”国际峰会的举办地。

如何打造好这个“东方达沃斯”?关键在于靠投资和产业驱动。

因此,在这么一块区域,国家投资高达600亿,成为北京单面积投入最高的小区域。

600亿什么概念?

这几乎相当于发达省份县市一年的GDP总量。比如浙江嘉兴的平湖市,2018年全年的GDP总量也不过500亿。

政策的导向,让这里成为了比达沃斯甚至还要有竞争力的“东方达沃斯”,成为了中国面向世界的会客厅。

所以排面大,国际性的会议也多。有多个方面数据显示,仅2018年这里就承接会议3500多场,其中世界五百强企业预定占比约30%。

雁栖湖国际会议中心

怀柔雁栖湖华丽转身历程一览

记得当时APEC会议结束后,怀柔一举成为世界焦点,紧接着雁栖湖国际会议中心及雁栖酒店会议预定爆满。包括美国壳牌石油公司会议、英国BP石油公司会议、世界水电大会、拜耳医药会议、丰田金融会议、联想供应商大会、老爷车赛事等等,都千里迢迢赶来。

没错,就为了开个有排面的会。

所以,出现了这样一个有意思的现象——以前人们都挤到北京内城开会,现在人们开始从世界各地挤到怀柔开会。

这样一种国家会客厅的特性,确确实实让怀柔在北京所有区域做到了一枝独秀。

而且,目前看来,怀柔的这种发展模式和路径是中国所有城市、区域都不可能轻易复制的。

破局:东方达沃斯的另一重“包装”

“从远处观望它,不仅能找到你喜欢它什么,而且还能清晰的看到它的轮廓。”

如果说怀柔借势时代机遇成为国际会都和“东方达沃斯”,那么怀柔的另外两大“包装”则使它从一位借势者成为了破局者。

仅仅做一个国际会都,那太枯燥了。

因此,不同于过度依靠会议支撑发展的瑞士达沃斯,怀柔更强调综合发展。

怀柔雁栖湖和达沃斯竞争力对比

立足国际化前沿阵地,怀柔希望通过更多通道连通世界——不止是会议上的连通,还有科学和文化上的连通。

目前,怀柔已形成会议会展、科学技术创新、影视文化为支撑的“1+3”发展格局。

其中的科学技术创新领域的怀柔科学城,不仅是怀柔“三城一区”重要组成部分,更是国家创新发展战略重要组成部分。这里聚集了一大批世界顶级的科学研究,涵盖生命科学、空间科学、物理、物质科学、航空航天等等,这些产业为怀柔未来的高质量发展提供了重要保障。

怀柔科学城

在影视文化上,杨宋影视基地则是目前国内唯一的国家级影视产业示范区。人们将这里称之为“中国好莱坞”,是因为目前市面上票房过亿的电影50%出自这里,比如《战狼2》就取景于此。值得一提的是阿里文娱前两年也正式落户怀柔,这将为怀柔文化产业的发展再添柴火。

可以说,会议会展、科学技术创新、影视文化构成了怀柔的基本轮廓。

重要的是,这三者在怀柔形成了立体螺旋式赋能关系。科技产业可以给影视产业赋能,影视跟会展融合,会展可以赋能科技,科技又可以为会展提供内涵。

另外,在交通和城市配套上自然也不用多说。比如,交通上“一高铁、两快线、三条对外干线公路”可实现怀柔与首都机场、中心城区、城市副中心、北京新机场以及“三城一区”之间的快速联系。

而且现在怀柔的“半小时生活圈”将在明年继续缩短,随着京沈高铁在2020年左右的全线开通,届时从怀柔到达酒仙桥附近的星火站仅需18分钟。

所以,归根结底,怀柔在迈向更高层次国际化的征途上,是底气十足的。它背后的产业、城市配套都足够支撑其成为中国最具开放性、成长潜力最大的区域之一。

超越:为什么敢叫“中国的普林斯顿”

“从远处观望它,不仅能找到你喜欢它什么,而且能看到它正在拥有什么和将拥有什么。”

地处纽约和费城之间的普林斯顿市,是科学伟人爱因斯坦一生中最后二十多年的居住地。它远离城市的喧嚣,静静地藏匿在一片草原和林地之中,这里逐渐成为美国科技工作者和上层人士青睐的居住地。

普林斯顿小镇一角

有人猜测,旁边普林斯顿大学和普林斯顿高等研究院共产生了65位诺贝尔奖得主,很可能跟这里良好的居住环境有关。

所以,在国际化视野和国际化水准的规划中,怀柔实际上也需要一处足以承载高端改善居住需求的“中国普林斯顿”。

但是在这样一个特殊区域打造住宅区,各项要求是十分苛刻的。

它需要承载怀柔应有的国际化特质,包括规划理念、生活方式、物业服务等每个方面,都要紧扣国际化的主题。

这其实非常考验开发企业,几年前,北科建集团临危受命,在四年磨一剑后,最终给我们呈现出来了一个跟怀柔、跟科学城契合度非常高的一个作品——水岸雁栖。

水岸雁栖效果图

这个项目在当初做筹划的时候,就尽可能多的从每个方面对国际化进行加持,以满足国际化高知人群的需求,打造属于中国的科学家小镇。

比如,在规划层面,水岸雁栖规划了中国首个BLOCK街区。这个街区的特点是讲究开放和共享,同时倡导邻里互动、亲近自然。街区通过对居住、休闲、娱乐、商务等要素的组合,规划创造了一种全新的、具有国际化的居住和生活模式。

水岸雁栖效果图

这也是怎么回事水岸雁栖社区楼下很容易就能找到咖啡店,而且来咖啡店喝咖啡的很可能就是旁边怀柔科学城的某位世界级科学家或者院士。

雁栖湖夜景

另外,从环境上来看,水岸雁栖背靠燕山,旁边还有雁栖湖,雁栖湖畔的国际会展中心及日出东方凯宾斯基酒店抬头可见。不仅亲水背山,水岸雁栖还是怀柔区唯一在售的高端纯商品房项目,无保障房配建,所以密度低、墅质感好,综合来看居住环境确实轻松比肩普林斯顿。

日出东方凯宾斯基酒店

通过这些细节,其实能够感受到这个项目打造超越普林斯顿的中国科学家小镇的决心。

怪不得前不久日出东方凯宾斯基酒店的某次会议上,有人提前溜了出来,据说是跑到水岸雁栖直接认购了三套。

有人说,可能是太便宜,因为总价才300万起。

所以,回到文章开头,我是建议我的那位朋友,如果回到怀柔,不妨去看看这类的住区。毕竟,倘若再过几年你从远处观望它的时候,我的那位朋友可能就会高攀不起了。

本文转自地产财富会

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